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2015年第三季度住房公积金业务运行情况简析
发布时间:2015-11-02 浏览次数: 字体:【

   第三季度,全市住房公积金资金在高位运作,资金流动性紧缺,但总体可控。归集、提取保持平稳,公积金贷款需求依然旺盛,除制度扩面外,各项业务指标均接近或提前完成年度目标任务。

  一、第三季度住房公积金基本运行情况

  (一)公积金归集、提取情况

  第三季度全市共归集住房公积金13.66亿元,环比增长8.0%,同比增长13.2%。其中市本级归集43054万元、柯桥区归集17573万元、上虞区归集17055万元、诸暨市归集20538万元、嵊州市归集11687万元、新昌县归集10748万元。

  第三季度全市共提取住房公积金10.45亿元,环比下降3.1%,同比增长32.6%。其中市本级33807万元、柯桥区14293万元、上虞区15690万元、诸暨市21029万元、嵊州市10751万元、新昌县8882万元。

  截止9月底,全市累计归集总额356.99亿元,归集余额145.97亿元,其中市本级累计归集总额130.76亿元,归集余额50.20亿元。

  2.公积金贷款情况

  第三季度全市共计发放个人住房公积金贷款3474户、16.23亿元,贷款户数环比增长24.6%,同比增长131.1%;放贷额环比增长27.0%,同比增长187.0%。其中市本级1158户、58981万元;柯桥区458户、24719万元;上虞区473户、22005万元;诸暨市788户、36776万元;嵊州市245户、8836万元;新昌县352户、10944万元。

  第三季度全市共回收住房公积金贷款3.51亿元,回收额与第二季度持平,同比增长32.9%。其中市本级12210万元、柯桥区4447万元、上虞区5717万元、诸暨市5832万元、嵊州市3575万元、新昌县3353万元。

  截止9月底,全市贷款总额223.05亿元,贷款余额134.70亿元,其中市本级贷款总额78.68亿元,贷款余额46.60亿元。

  3.公积金制度扩面情况

  第三季度,全市共计新增缴存单位371家,新增缴存职工21022人,净增缴存职工7553人。1-9月,全市共计新增缴存职工53877人,同比增长8.2%,净增缴存职工11634人,同比下降24.3%,较上年底净增长3.3%,低于上年同期1.4个百分点。其中市本级净增缴存职工2558人、净增率2.2%,柯桥区净增缴存职工-167人、负增长0.3%,上虞区净增缴存职工3226人、净增率6.0%,诸暨市净增缴存职工4048人、净增率7.2%,嵊州市净增缴存职工-264人、负增长0.6%,新昌县净增缴存职工2233人、净增率6.1%。截止9月底新增缴存职工数组成情况如下:


 

  4.公积金业务收支情况

  第三季度,全市业务收入14786万元,环比增长9.6%,同比增长16.0%。其中存款利息收入1446万元,委托贷款利息收入13267万元,其他收入73万元;业务支出2347万元(主要用于支付缴存职工销户利息)。截止9月底,全市增值收益为35285万元,同比增长50.9%。其中市本级12447万元、柯桥区4944万元、上虞区4841万元、诸暨市6644万元、嵊州市3517万元、新昌县3092万元。

  二、1-9月主要业务指标各地完成情况

  1.扩面进展缓慢

(单位:人)

市本级

柯桥区

上虞区

诸暨市

嵊州市

新昌县

  2015年净增职工8%目标数

9118

3866

4380

4523

2909

3593

  2015年净增职工10%目标数

11397

4832

5475

5654

3637

4492

  1-9月实际净增职工数

2558

-167

3226

4048

-264

2233

  9月底净增率

2.2%

-

6.0%

7.2%

-

6.1%

  受经济形势对本市企业经营带来的不利影响,1-9月,全市缴存职工净增率仅3.3%,比上年同期低1.4个百分点。柯桥分中心、嵊州分中心尚未扭转“净负”局面。

  2.归集稳步增长

单位:万元

市本级

柯桥区

上虞区

诸暨市

嵊州市

新昌县

  2015年计划归集额

149000

62000

59000

73000

41000

38000

  1-9月实际归集额

131694

57668

54890

79534

35916

33226

  完成百分比

88.4%

93.0%

93.0%

109.0%

87.6%

87.4%

  全市归集稳中有升,1-9月全市实际归集住房公积金39.29亿元,同比增长13.3%,诸暨分中心率先完成年度目标任务,其余各地也均已接近完成年度目标任务。

  3.提取增量明显

单位:万元

市本级

柯桥区

上虞区

诸暨市

嵊州市

新昌县

  2015年计划提取额

88000

35000

33000

47000

21000

20000

  1-9月实际提取额

103016

41537

45139

56634

30511

24259

  完成百分比

117.1%

118.7%

136.8%

120.5%

145.3%

121.3%

  因自年初以来房地产市场在政府积极的政策推动下住房成交量逐步回暖,购房提取增量明显,和今年租房提取等业务政策的进一步宽松完善两大因素的促动下,1-9月全市提取住房公积金30.11亿元,同比上升37.1%,增量较大。各地均提前完成年度目标任务。

  4.贷款巨幅增长

单位:万元

市本级

柯桥区

上虞区

诸暨市

嵊州市

新昌县

  2015年计划放贷额

50000

25000

20000

30000

15000

13000

  1-9月实际发放额

127347

51564

63168

96484

21357

24597

  完成百分比

254.7%

206.3%

315.8%

321.6%

142.4%

189.2%

  年初以来,中心推出了包括提高贷款限额等一系列贷款惠民新政,贷款审批和发放量剧增。1-9月,全市共计审批住房公积金贷款9842笔、共计43.60亿元,实际发放8593笔、共计38.45亿元,发放额同比增长120.6%。

  三、第三季度住房公积金业务运行特点

  1.公积金贷款需求持续旺盛

  第三季度,全市审批住房公积金贷款3941笔、审批总额17.06亿元(相当于2014年全年贷款审批总量的74.2%),审批总额同比增长174.3%,环比下降1.8%。其中市本级第三季度审批住房公积金贷款1384笔、审批总额5.90亿元(相当于2014年市本级贷款审批总量的80.4%),审批总额同比增长197.8%,环比下降6.4%。从环比数据来看,第三季度贷款比第二季度略有下降,但总体需求仍处于高位。2014年以来贷款审批和发放情况走势图如下:

 

  从上图可以反映,一是今年第二季度、第三季度全市公积金贷款审批量与年初相比有“爆发性”增长;二是全市公积金贷款发放量也稳步上升,增量与贷款审批量相近;三是从贷款审批量和实际发放量来看,9月底全市仍约有6亿左右的资金“缺口”。

  2.资金运作压力骤增

  为应对贷款和提取双双增长的情况,中心积极稳健运作资金,通过筹措归集结余资金、高效利用贷款回收资金、全市范围调剂存量资金等手段,最大程度保障职工对资金的需求。第三季度,全市发放贷款16.23亿元,提取10.45亿元,合计支出26.68亿元,收支差扩大到9.83亿元,创历史新高。三季度末,全市资金存贷比92.3%,比二季度末增长7个百分点,资金需求不减与流动性不足的矛盾日益加剧,存量资金难以满足资金需求。截止9月底,各地资金存贷情况如下:

  

    3.资金收益增量较大

  随着公积金资金总量和公积金贷款的不断增长,增值收益再创新高,1-9月全市实现增值收益3.53亿元,同比增长51%,创历史新高。预计扣除年末预提缴存职工结转利息,全年增值收益约3亿元,比上年有大幅增长。资金收益的增长,为下一阶段中心引入商业性贷款资金,开展流动性资金贷款和“公转商”贴息贷款提供了保障。

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