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如何确定公积金贷款可贷额度?
发布时间:2015-03-27 浏览次数: 字体:【

问:如何确定公积金贷款可贷额度?

答:1.户可贷额度=(借款人和配偶计缴住房公积金的月工资之和)×还贷比例×12个月×贷款年限,“还贷比例”应控制在60%以内。同时,由公积金中心对借款人及其配偶的缴存额度、还贷能力、信用情况以及房地产市场风险等因素进行综合评估,分析确定基准可贷额度;

2.购买商品房,可贷额度不高于房屋成交价的70%;

3.购买“二手房”,可贷额度不高于房价的70%(房价取契税完税价、房屋评估价、成交价三者中的最低值);

4.建造、翻建住房的不高于房(地)产重置成本价的70%,大修住房的不高于工程评估价的50%;

5.不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额;

6.上述不同方式的计算结果按就低原则确定最终准贷额。

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