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2016年第一季度住房公积金业务运行情况简析
发布时间:2016-05-17 浏览次数: 字体:【

  

  第一季度全市住房公积金各项业务工作开展情况良好。归集、提取、资金收益均稳中有升,贷款审批仍在高位,“公转商”贴息贷款推进迅速,资金收支总体保持平衡。

  一、第一季度住房公积金基本运行情况

  1.公积金归集、提取情况

  第一季度全市共归集住房公积金140133万元,同比增长8.0%,环比增长0.3%。其中市本级47774万元、柯桥21410万元、上虞21427万元、诸暨24438万元、嵊州12191万元、新昌12893万元。

  第一季度全市共提取住房公积金105043万元,同比增长18.3%,环比增长2.4%。其中市本级38182万元、柯桥14554万元、上虞13672万元、诸暨18409万元、嵊州11617万元、新昌8609万元。

  第一季度全市提取资金总额占归集资金总额的75.0%,同比上升6.5个百分点,因提取业务的快速增长,当季归集提取结余资金总量不断“压缩”。至3月底,全市累计归集总额385.3亿元、余额153.5亿元。第一季度归集、提取情况如下:

  

2.公积金贷款情况

  第一季度全市发放住房公积金贷款2590户、共计119388万元,全市放贷户数同比增长11.2%,环比下降23.9%;放贷额同比增长26.3%,环比下降21.8%。其中市本级936户、40142万元;柯桥377户、19454万元;上虞384户、18897万元;诸暨434户、21027万元;嵊州268户、8682万元;新昌191户、11186万元。

  第一季度全市回收住房公积金贷款39101万元,回收额同比增长29.9%,环比增长7.1%。其中市本级13411万元、柯桥4530万元、上虞6574万元、诸暨6998万元、嵊州4101万元、新昌3487万元。

  第一季度全市审批“公转商”贴息贷款1627户,共计69794万元,其中市本级407户、17811万元;柯桥139户、6089万元;上虞486户、20108万元;诸暨484户、22643万元;嵊州111户、3143万元。

  截止3月底,全市贷款总额250.3亿元、余额154.3亿元,全市住房公积金资金存贷比100.5%,比上年末增长3个百分点。第一季度住房公积金发放、回收情况如下:


 

  3.公积金制度扩面情况

  第一季度全市共计新增缴存单位213家,新增职工18234人,同比增长8.9%,其中市本级新增6258人、柯桥新增2618人、上虞新增2944人、诸暨新增3965人、嵊州新增919人、新昌新增1530人。截止3月底新增职工数组成情况如下:

  

   4.公积金业务收支情况

  第一季度全市业务收入12996万元,同比增长5.1%,其中存款利息收入304万元,委托贷款利息收入12692万元;业务支出1150万元,同比增长293.8%,其中商业性贷款贴息支出836万元,职工销户利息支出314万元。截止3月底,全市增值收益为11846万元,同比下降1.8%,其中市本级4202万元、柯桥1653万元、上虞1614万元、诸暨2148万元、嵊州1184万元、新昌1045万元。

   

  二、第一季度住房公积金业务运行特点

  (一)市本级贷款审批仍在高位

  第一季度市本级共计审批住房公积金贷款606户、28704万元,审批“公转商”贴息贷款407户、17811万元。住房公积金贷款和“公转商”贴息贷款两者合计1013户、46515万元,审批额同比增长106.5%,环比下降16.6%。从审批总量来看,环比略有下降,主要原因在于2月份春节期间住房消费总量较小。一季度市本级资金进项23003万元(其中归集提取结余资金9592万元,贷款回收13411万元),与此相比新审批贷款总量46515万元依然处于“高位”。


 

  (二)“公转商”贴息贷款需求旺盛

  在住房公积金资金紧张情况下,我市推出了“公转商”贴息贷款,经中心审批,商业银行按公积金贷款利率向职工发放住房按揭贷款,银行利差由公积金中心贴补。该项业务自2015年12月推出以来,因部分地区住房公积金资金紧缺,贷款轮候期较长,而“公转商”贴息贷款发放周期短受到了职工欢迎。2015年12月至2016年3月,4个月内共计审批“公转商”贴息贷款2094户、90446万元,审批总额已达市公积金管委会核定20亿元“公转商”贴息贷款总额的45.2%,剩余额度趋紧。特别是3月份,全市共计审批“公转商”贴息贷款734户、29661万元,首次超过了住房公积金贷款的审批额度(3月份全市审批住房公积金贷款603户、26384万元)。

  (三)住房公积金运作资金紧缺

  第一季度全市归集提取结余资金35090万元,回收贷款资金39101万元,两项合计进项资金74191万元,新发放住房公积金贷款119388万元,资金赤字45197万元。截止3月底,全市住房公积金缴存余额153.5亿元,贷款余额154.3亿元,资金存贷比100.5%,住房公积金自有资金的运作效率已达到最大化。

  (四)资金整体收益仍有保障

因住房公积金运作资金紧缺,经市公积金管委会审批同意,我市引入商业性贷款资金(通过流动性资金贷款和“公转商”贴息贷款)用于职工住房消费支出。为保障职工利益,商业性贷款利率和住房公积金贷款利率之间利差由公积金中心贴补。一季度全市共计业务支出1150万元,其中商业性贷款贴息支出836万元;全市共计业务收入12357万元(其中存款利息收入304万元,委托贷款利息收入12692万元)。以此测算,全年业务收入约49000万元,支付商业性资金贴息5000万元(以引进商业性贷款资金30亿元上限测算),支付职工缴存账户利息24000万元(按年末缴存余额160亿元测算),全市增值收益约20000万元,资金收益整体仍有保障。

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